המרכז העירוני החדש של טביליסי: השקעה של מיליארד דולר בפרויקט שמשנה את כללי המשחק
דמיינו עיר בתוך עיר. דמיינו מתחם שבו היוקרה פוגשת את הטבע, שבו העתידנות האורבנית משתלבת עם איכות חיים ירוקה. ברוכים הבאים ל-GRAND AVENUE, פרויקט הדגל המונומנטלי של קבוצת Archi, שמגדיר מחדש את חוויית המגורים בבירת גיאורגיה. לא מדובר בעוד בניין מגורים, אלא בפיתוח האורבני הגדול והשאפתני ביותר שנראה במדינה בשנים האחרונות. עם היקף השקעה חסר תקדים של למעלה ממיליארד דולר, GRAND AVENUE הוא המרכז העירוני החדש של טביליסי.מיקום אסטרטגי ותכנון בינלאומי
הפרויקט משתרע על פני שטח עצום של למעלה מ-20 הקטרים בלב טביליסי, ברחוב צ'וטנה דאדיאני 32, בסמוך לאצטדיון דינמו המפורסם. זהו אחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר בעיר, הנהנה מנגישות תחבורתית יוצאת דופן. כחלק מהחזון ליצירת נגישות מקסימלית, הפרויקט כולל מנהרה תת-קרקעית חדשנית המחברת את הדיירים ישירות לשדרת צ'רצ'טלי (Tsereteli Avenue), מה שמבטיח גישה מהירה, נוחה וללא פקקים למרכז העיר.נבחרת החלומות האדריכלית
כדי להרים פרויקט בסדר גודל כזה, חברה Archi למוחות המבריקים ביותר בעולם האדריכלות והעיצוב:- Wei Yap Ooi: האדריכל הסינגפורי הנודע שהביא את חזון גורדי השחקים של אסיה.
- Chapman Taylor: משרד האדריכלים הבריטי היוקרתי, המתמחה בתכנון אורבני חכם.
- Bob Earl (OCULUS): מעצב הנוף המוביל שאחראי על הריאות הירוקות של הפרויקט.
75% ירוק: חוויית מגורים של Resort
בעולם שבו הבטון שולט, GRAND AVENUE עושה את הבלתי יאמן: 75% משטח הפרויקט מוקדש לפארקים ולמרחבים ירוקים. אבל הירוק הוא רק ההתחלה. המתחם תוכנן כ"עיר חכמה" המספקת את כל צרכי הדיירים במרחק הליכה:- ספורט ובריאות: חדר כושר ענק בשטח של 2,500 מ"ר, בריכות שחייה (פנימיות וחיצוניות), מרכז פדל, ומגרשי טניס, כדורסל וכדורגל.
- פנאי ונופש: מתחם ספא מפנק, מועדון באולינג, שבילי אופניים ומסלולי ריצה בתוך הפארק.
- משפחה וחינוך: בית ספר וגן ילדים בתוך המתחם, לצד מרכזי בידור ומגרשי משחקים בטוחים לילדים.
- עסקים ומסחר: אזורי קואורקינג (Coworking) מודרניים, משרדים, מרכזי קניות ומתחם קולינרי עם מסעדות ובתי קפה ברמה בינלאומית.
שבירת שיאים: אירוע המכירות שעשה היסטוריה
המספרים לא משקרים. ב-20 בספטמבר 2025, קבוצת Archi קיימה אירוע מכירות שהפך לשיחת היום בעולם הנדל"ן הגיאורגי:בתוך 5 שעות בלבד נמכרו 644 דירות!
זהו הישג שהציב שיא אזורי חדש. יתרה מכך, יום לאחר האירוע נרשמה עליית מחירים מיידית של כ-30% (לפי נתוני Georgia Today). נתונים אלו הם העדות החזקה ביותר לאמון האדיר שרוכשים המשקיעים – המקומיים והבינלאומיים – בפרויקט ובפוטנציאל הרווח הגלום בו.המחירים וההזדמנות הכלכלית
למרות היוקרה והסטנדרט הבינלאומי, מחירי הכניסה בפרויקט עדיין נגישים ומציעים אפסייד משמעותי למשקיעים שנכנסים כעת.מחירון ותנאי תשלום:
- מחיר למ"ר: 1,150$ – 1,750$ בלבד.
- מחיר התחלתי: דירות במעטפת ירוקה החל מ-64,000$ בלבד.
- גודל דירה: החל מ-40 מ"ר.
- מועד מסירה משוער: יולי 2029.
תכנית מימון גמישה למשקיעים:
חברת Archi מבינה את צרכי המשקיעים ומציעה תנאים נוחים במיוחד:- מקדמה גמישה: בין 10% ל-30% (בהתאם להעדפתכם).
- פריסת תשלומים: היתרה מחולקת ל-36 תשלומים שווים חודשיים עד קבלת המפתח.
- ליווי מקצועי: ליווי מלא של חברת OSP למשקיעים זרים להבטחת תהליך רכישה חלק ובטוח.
למה להשקיע דווקא ב-GRAND AVENUE?
- היזם החזק ביותר: פרויקט הדגל של Archi, חברת הנדל"ן המובילה בגיאורגיה.
- עליית ערך מוכחת: הביקוש האדיר באירוע ההשקה מעיד על הפוטנציאל העתידי.
- לוקיישן ונגישות: מיקום מרכזי עם חיבור ישיר למרכז העיר באמצעות מנהרה פרטית.
- איכות חיים: עירוב שימושים מושלם המייצר ביקוש גבוה לשכירות מצד משפחות ואנשי עסקים.
